2024“莞八条”楼市新政发布，首套房最低首付1.5成

　　2024“莞八条”楼市新政发布，首套房最低首付1.5成

　　5月24日，东莞市住房和城乡诞生局等五部门聚拢印发了《对于进一步优化房地产相关策略的奉告》(以下简称“《奉告》”)，共推出8条楼市新政，涵盖饱读舞开展“以旧换新”，首套房最低首付1.5成，公积金个东说念主最高可贷120万元，并条件严格查处将商办类技俩变相修订为具备居住功能的“类住宅”建筑的步履，加速构建房地产发展新时势，完善“市集+保障”的住房供应体系等。

　　这次《奉告》推出了优化地盘供应管束、莳植住宅诞生品性、优化销售管束、强化金融扶直、放松企业职守、裁减购房老本、营造致密市集环境、完善住房供应体系等8条优化步伐，进一步加速构建房地产发展新时势，促进东莞房地产高质地发展，完善“市集+保障”的住房供应体系。

　　为优化商品房销售管束，《奉告》暗意，东莞全市新建商品住房技俩不再接收把柄“莞e认购”忠心登记情况决定是否接收公证摇号选房的销售时势，由房地产开辟企业自主组织销售，对社会原宥度较高的热门技俩，饱读舞开辟企业接收公证摇号销售。房地产企业可把柄市集供需变化以及技俩内容情况，分批次央求办理新建商品住房预售许可或现售备案，并自行陈述销售价钱。同期，饱读舞房地产企业、房地产经纪机构、购房主说念主三方联动开展“以旧换新”步履，助力买通一、二手房置换链条。

　　《奉告》建议，加大金融扶直房地产市集力度。养息东莞生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例及利率，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例不低于15%，二套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例不低于25%，取消东莞首套、二套住房生意性个东说念主住房贷款利率下限，更好扶直刚性和改善性住房需求。

　　放宽住房公积金个东说念主住房贷款策略。最高贷款额度首套房和二套房离别从100万元、60万元养息为120万元、80万元。异域贷款不再树立户籍适度，最低首付款比例与腹地贷款一致。

　　为营造致密房地产市集环境，《奉告》暗意，东莞将严格查处将商办类技俩变相修订为具备居住功能的“类住宅”建筑的步履，塌实鼓励“两违”治理责任，坚韧阻难、打击“小产权房”。打好商品住房技俩保交房攻坚战，驻防措置烂尾风险。东莞将完善房屋从开辟诞生到可贵使用的全生命周期管束机制，探索建立房屋体检、房屋待业金、房屋保障等专项轨制。切实保障购房主说念主正当权利，营造公说念竞争、良性发展的房地产市集环境。

　　记者程浩 东莞报说念