央行：下调存量房贷利率惠及5000万户家庭，平均每年减少利息支拨1500亿傍边

专题：国新办举行新闻发布会 潘功胜、李云泽、吴清将出席：先容金融扶持经济高质地发展

　　国务院新闻办公室2024年9月24日举行新闻发布会，中国东说念主民银行行长潘功胜、国度金融监督惩办总局局长李云泽、中国证券监督惩办委员会主席吴清先容金融扶持经济高质地发展联系情况，并答记者问。

　　潘功胜在会上晓谕，缩小存量房贷利率和调解房贷最低首付比例。指挥买卖银即将存量房贷利率降至新披发贷款利率的隔邻，瞻望平均降幅约莫在0.5个百分点傍边。调解首套房和二套房的房贷最低首付比例，将天下层面的二套房贷款最低首付比例由现时的25%下调到15%。将5月份东说念主民银行创设的3000亿元保险性住房再贷款，中央银行资金的扶持比例由底本的60%扶植到100%，增强对银行和收购主体的市集化引发。将年底前到期的计较性物业贷款和“金融16条”这两项计谋文献宽限到2026年底。

　　谈及金融扶持房地产市集，潘功胜暗示，从金融的角度，咱们的主要使命是扶持房地产市集的风险化解和健康发展。

　　潘功胜暗示，在5月17日新政中取消天下层面首套住房和二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率计谋下限，新披发贷款利率在贷款市集报价利率的基础上减点幅度扩大，利率水平大幅度下落，是以再一次拉大了新老房贷的利差，尤其是在北京、上海、深圳、广州等大城市，底本这些大城市的加点幅度是相比高的，是以大城市新址贷的按揭贷款和存量按揭贷款之间的利差更大。

　　对此，东说念主民银即将提示银行对存量房贷利率进行批量退换，将存量房贷利率降至新披发贷款利率的隔邻，瞻望平均下落幅度概况在0.5个百分点傍边。

　　“银行下调存量房贷利率，故意于进一步缩小借款东说念主的房贷利息支拨。咱们瞻望这项计谋将惠及5000万户家庭，1.5亿东说念主口，平均每年减少家庭的利息支拨总和概况在1500亿傍边，不错有助于促进了扩大消耗和投资，也故意于减少提前的还贷行径。”潘功胜暗示。

　　潘功胜暗示，这一计谋同期还不错压缩非法置换存量还贷的空间，保护金融消耗者的正当权利，珍摄房地产市集沉稳的沉持重康的治安。

　　潘功胜夸耀，央行近期会下发上述文献，这件事因为波及的东说念主好多，是以银行也需要有一定的时候进行必要的时代准备。

　　潘功胜暗示，下一步咱们也在有计划，咱们将提示买卖银行的完善按揭贷款的订价机制，由银行客户两边基于市集化的原则自主协商、动态退换。

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牵累裁剪：江钰涵